I det fredfyldte Øverød - hvor Søllerød Kirkeskov og Søllerød Sø danner kulissen om en af Nordsjællands mest eftertragede adresser - ligger denne markante 60`er villa med udsigt mod Degneengen og en sjælden nærhed til både natur og kulturhistorie.
Fra 1963-villa til gennemgribende istandsat hjem
Ejendommen blev opført i 1963 som en klassisk etplansvilla i gule mursten med fladt tagpaptag - et tidstypisk modernistisk udtryk, der falder smukt ind i det kuperede morænelandskab omkring Øverød. Den oprindelige jer (enejer før nuværende ejer) har ladet kraftigt inspirere af arkitekturen fra kunstmuseet Louisiana med blandet andet spring i vinduespartier med markant lysindfald som bryder murstensvæggene. i 2023 gennemgik villaen en omfattende ombygning, der har ført boligen ind i en moderne fortolkning med stor respekt for den oprindelige arkitektur og stil. Resultatet er 256 etagemeter luksus, hvoraf de 209 kvadratmeter er registreret som boligareal fordelt over to niveauer. Hvert plan udgør således 128 kvm, hvor stueplanet samler de primære opholdsmiljøer, og en anseelig kælderetage på 128 kvadratmeter - heraf 81 kvadratmeter godkendt til beboelse - åbner for en fleksibilitet, som de færreste ejendomme i området kan tilbyde. De øvrige 47 kvm er formelt registreret som kælder.
Der kan ansøges byggetilladelse til opførelse af op til 56 kvadratmeter ekstra bolig på grunden. Nærmere info kan fås hos ejendomsmægler.
Det er lyset, der først fanger opmærksomheden. Fra opholdsrummene i stueplanet har man et enestående kig mod Degneengen, det stille engdrag der skærer sig gennem Søllerød Kirkeskov, og man kan følge årstidernes skiften helt tæt på - fra forårets første grønne skær over engdraget til vinterens rimfrost på de gamle bøgetræer. Otte værelser og tre badeværelser giver familien plads til både fællesskab og tilbagetrækning, og i kælderetagen kan man forme de disponible rum efter eget temperament - hvad enten det bliver hjemmekontor, atelier eller en selvstændig gæsteafdeling.
Grunden og udelivet
De 950 kvadratmeter grund omgiver villaen med et ugeneret udemiljø. Et lækkert overdækket areal forlænger sæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude, og i haven kan man trække sig helt tilbage fra omverdenen. Skovbrynet, engen og søens nærhed er ikke blot udsigt - det er en levende kulisse, der ændrer karakter med lyset og årstiderne. En carport fuldender de praktiske rammer. Villaen råder over en højt anlagt udsigtsterrasse, hvorfra de danske sommeraftener tilbringes og nydes til fulde.
Kirkeskoven, Søllerød og hverdagens nærhed
Carlsvej ligger i den rolige del af Øverød, hvor villavejene snor sig mellem gamle træer og store grunde. Søllerød Kirkeskov begynder få hundrede meter fra matriklen - 47 hektar kuperet løvskov med bøgetræer, en ådal og tre små søer, der tiltrækker hejrer og stilhed i lige mål. Søllerød Sø er praktisk talt i baghaven og føles som en del af din ejendom, og den historiske landsby Søllerød med den middelalderlige kirke, det gamle gadekær og den Michelin-udmærkede Søllerød Kro nås på en kort spadseretur. Området er idyllisk og grønt, der græsser fritgående køer ligesom man derudover har et varieret dyreliv med råvildt, hejrer mv.
Holte Station med S-tog mod København nås på omtrent 5 minutter i bil, og Holte Midtpunkt tilgodeser hverdagens fornødenheder med dagligvarer, specialbutikker og caféer. Til Københavns centrum er der omkring tyve minutters kørsel.
