Hos Liebe arbejder vi åbent med salær. Ikke fordi det er nemt, men fordi det er det rigtige.
Liebhavermarkedet opererer i praksis inden for 1.5-3% salær af salgsprisen.
Forskellen er, at mange holder det hemmeligt. Vi har valgt at gøre det tydeligt.
Vores salær fastsættes ud fra to forhold:
Prisen kombineret med salgsopgavens karakter afgør, hvor i rammen salæret placeres.
Når vi vurderer om din ejendom er enkel eller kompleks at sælge, ser vi på mere end 40+ forskellige kriterier.
Blandt disse finder du:
Vurderingen foretages før prisstrategien fastlægges, så der er klarhed og ro i processen fra start.
Enkel
En liebhavervilla i et eftertragtet område med dokumenteret efterspørgsel, fx tæt på vand, natur eller by. Ejendommen er velholdt, der findes relevante sammenlignelige handler, og køberfeltet er relativt bredt inden for liebhaversegmentet. Salgsprocessen er typisk forudsigelig.
Afbalanceret
En karakterfuld liebhaverejendom med særlige kvaliteter, fx arkitektur, udsigt eller historie, som tiltaler en mere selektiv købergruppe. Ejendommen appellerer primært til købere, der prioriterer netop disse kvaliteter, og ikke alle liebhaverkøbere. Der findes nogle sammenlignelige handler, men salget kræver tydelig positionering og rådgivning.
Kompleks
En unik liebhaverejendom i topsegmentet, fx et større landsted, en strandnær ejendom med få paralleller eller en ejendom med meget særlige rammer. Køberfeltet er snævert, sammenlignelige handler er få, og salgsprocessen er mere strategisk og afhænger af den rette køber og timing.
Ingen salgsopgaver er ens.
En ejendom kan være dyr og enkel at sælge. En anden kan være billigere, men kræve langt mere strategi og taktik at sælge.
En fast sats ville derfor være mindre fair for dig, fordi den ikke tager højde for den reelle opgave og den indsats, dit salg kræver.
Hos Liebe betaler du udelukkende for salæret. Ingen skjulte gebyrer eller tillæg.
Vi faciliterer hele processen omkring foto, video, tilstandsrapport og øvrige ydelser. Afregningen sker direkte mellem dig og leverandøren til deres reelle pris. Det sikrer fuld transparens og klare vilkår.
