Sådan finder vi den rigtige køber til din bolig

En gennemtænkt proces fra lancering til salg

En plan. Ikke tilfældige opslag.

Hos Liebe arbejder vi ikke med standardløsninger. Hver bolig får sin egen markedsføringsplan tilpasset ejendommens karakter, målgruppen og markedssituationen.

Vi bygger på mere end 20 års erfaring med markedsføring og et indgående kendskab til, hvordan potentielle købere orienterer sig, vurderer og træffer beslutninger. Den indsigt bruger vi aktivt, når vi planlægger og gennemfører salget af din bolig.

Processen starter altid med en grundig analyse.

Vi ser på ejendommen, dens kvaliteter, særpræg og position i markedet.

Vi analyserer målgruppen, hvem de rette købere er, hvad der betyder noget for dem, og hvordan de bedst nås.

Formålet er ikke at skabe mest mulig støj. Formålet er at ramme de rigtige købere, på det rigtige tidspunkt, med den rigtige fortælling.

Hvad betyder det i praksis

Før vi begynder at markedsføre din bolig, starter vi med at forstå den.

Vi gennemfører en grundig analyse af både ejendommen og målgruppen. Det er her, fundamentet for hele salgsprocessen bliver lagt.

Vi ser detaljerne i ejendommen

Hvad gør netop denne bolig særlig?
Hvilke kvaliteter skal fremhæves?
Hvilke elementer kræver forklaring og kontekst?

Samtidig analyserer vi målgruppen

Hvem er de rette købere?
Hvad er vigtigt for dem?
Hvordan de typisk orienterer sig, sammenligner og træffer beslutninger.

Ud fra vores data laver vi en skræddersyet plan, som dækker kunderejsen hos køber.

Sådan ser vi dit forløb

Måned 1

Måned 2

Måned 3

Måned 4

Måned 5

Måned 6

1

2

3

4

5

6

7

Fase 1

Indledende møde & forberedelse

Mini-brief, dokumentliste og salgsboard

Dag 0–3

Fase 2

Vurdering & prissætning

Vurderingsrapport, 30–90 dages salgsplan, budget

Dag 1–5

Fase 3

Klargøring & produktion

Styling, foto/film,plantegninger, tekst

Dag 5-14

Fase 4

Lancering & distribution

Launch + 10-dages review planlagt

Dag 14

Fase 5

Aktiv køberbe- arbejdning & fremvisninger

købermatch, fremvis-ninger dialog, 10-, 30-, 60-, 90-og 120-dages læringsloops

Uge 2-24

Fase 6

Forhandling & accept

Variabelt vindue. Kan ske når som helst eftertidlige bud (fra ca. uge 4)

(fra ca. uge 4)

Fase 7

Kontrakt & due diligence (eksempel)

Efter accept: 14–30 dage (illustrativt)

14–30 dage

Købers rejse

Når vi skal sælge din bolig, er det vigtigt at forstå købers rejse fra start til slut.

Måneder 1 -2

Opmærksomhed

Køberen opdager boligen førstegang. Ikke for at købe. Men for at registrere.

Primære touchpoints

Instagram

Betalt synlighed

Køberen stopper op, ser stemningen og gemmer boligen mentalt.

Aktive Kanaler

liebe.dk

Boligsiden

IG Reel

Facebook annonce

Retargeting

Stories

Køberens tanke

“Den her bolig ser interessant ud.”

Måneder 3-4

Fordybelse

Køberen begynder at undersøge boligen nærmere. Ser flere vinkler. Søger forståelse.

Primære touchpoints

liebe.dk

Boligsiden

Facebook

Her sammenligner køberen med andre boliger og danner sig et overblik.

Aktive Kanaler

Liebe.dk

Boligsiden

IG Post

FB Reel

Email

IG Karrusel

Køberens tanke

“Den her er ikke helt nem at sammenligne.”

Måneder 5-6

Beslutning

Køberen er klar til at tage næste skridt. Timingen er rigtig

Primære touchpoints

Instagram

Direkte kontakt

Boligen dukker op igen med nye vinkler og i den rette kontekst.

Aktive Kanaler

Liebe.dk

Retargeting

Stories

Podcasts

Børsen

Køberens tanke

“Hvis vi skal videre, skal vi se den.”

Greb i vores værktøjskasse

Vi mestrer markedsføring i hele spektret. Digitalt såvel som fysisk. Siden 2008 har vi arbejdet professionelt med strategi, synlighed og køberadfærd på tværs af brancher, platforme og markeder. Vi forstår, hvordan ejendomme præsenteres, positioneres og formidles, så de rammer de rigtige mennesker på det rigtige tidspunkt.

Det handler ikke om volumen, men om præcision. Om at kombinere data, erfaring og æstetik til en sammenhængende fortælling. Fra målrettede digitale kampagner til trykte medier og personlige netværk. Markedsføring er ikke et tilvalg hos os. Det er et håndværk, vi har forfinet gennem mange år.

20 års

erfaring i mæglerbranchen

500+

solgt ejendomme i Danmark

Sociale medier

Facebook

3.45

mio. brugere

Instagram

2.65

mio. brugere

3.8

mio. brugere

Fysisk

Print

TV

Netværk

Køberkartotek: 250-500

Family Offices: 60

Advokatfirmaer: 14

Investorer: 5.000+

Internationale købere: 50-100

Platforme

Liebe.dk

10.000+

besøgende pr. måned

Boligsiden

2 mio

besøgende pr. måned

Børsen, JP + udvalgte medier

4 mio.

besøgende pr. måned

Markedsføring er et håndværk. Ikke et tillæg

De fleste boliger eksponeres de samme steder.

Forskellen ligger i, hvordan platformene bruges, og hvem de rammer.

Hos Liebe er markedsføring en integreret del af salgsprocessen. Ikke et tillæg og ikke en standardløsning. Det er et fag, vi arbejder med professionelt.

Derfor er vi selv certificeret direkte hos platformene. Før vi begynder at markedsføre din bolig, starter vi med at forstå den.

Vi gennemfører en grundig analyse af både ejendommen og målgruppen. Det er her, fundamentet for hele salgsprocessen bliver lagt.