I det fredfyldte Øverød - hvor Søllerød Kirkeskov og Søllerød Sø danner kulissen om en af Nordsjællands mest eftertragede adresser - ligger denne markante murstensvilla med udsigt mod Degneengen og en sjælden nærhed til både natur og kulturhistorie.
Fra 1963-villa til gennemgribende istandsat hjem
Ejendommen blev opført i 1963 som en klassisk etplansvilla i gule mursten med fladt tagpaptag - et tidstypisk modernistisk udtryk, der falder smukt ind i det kuperede morænelandskab omkring Øverød. I 2023 gennemgik villaen en omfattende ombygning, der har ført boligen ind i en helt ny tid. Resultatet er 209 kvadratmeter fordelt over to niveauer, hvor stueplanet samler de primære opholdsmiljøer, og en anseelig kælderetage på 128 kvadratmeter - heraf 81 kvadratmeter godkendt til beboelse - åbner for en fleksibilitet, som de færreste ejendomme i området kan byde på.
Det er lyset, der først fanger opmærksomheden. Fra opholdsrummene i stueplanet har man et enestående kig mod Degneengen, det stille engdrag der skærer sig gennem Søllerød Kirkeskov, og man kan følge årstidernes skiften helt tæt på - fra forårets første grønne skær over engdraget til vinterens rimfrost på de gamle bøgetræer. Otte værelser og tre badeværelser giver familien plads til både fællesskab og tilbagetrækning, og i kælderetagen kan man forme de disponible rum efter eget temperament - hvad enten det bliver hjemmekontor, atelier eller en selvstændig gæsteafdeling.
Grunden og udelivet
De 950 kvadratmeter grund omgiver villaen med et ugeneret udemiljø. Et overdækket areal på 52 kvadratmeter forlænger sæsonen og skaber en naturlig overgang mellem inde og ude, og i haven kan man trække sig helt tilbage fra omverdenen. Skovbrynet, engen og søens nærhed er ikke blot udsigt - det er en levende kulisse, der ændrer karakter med lyset og årstiderne. En carport fuldender de praktiske rammer.
Kirkeskoven, Søllerød og hverdagens nærhed
Carlsvej ligger i den rolige del af Øverød, hvor villavejene snor sig mellem gamle træer og store grunde. Søllerød Kirkeskov begynder få hundrede meter fra matriklen - 47 hektar kuperet løvskov med bøgetræer, en ådal og tre små søer, der tiltrækker hejrer og stilhed i lige mål. Søllerød Sø er inden for gåafstand, og den historiske landsby Søllerød med den middelalderlige kirke, det gamle gadekær og den Michelin-udmærkede Søllerød Kro nås på en kort spadseretur.
Holte Station med S-tog mod København nås på omtrent ti minutter i bil, og Holte Midtpunkt tilgodeser hverdagens fornødenheder med dagligvarer, specialbutikker og caféer. Til Københavns centrum er der omkring tyve minutters kørsel.
